디딤돌대출은 주택을 구입할때 저리로 구입할 수 있는 정부지원대출입니다. 내집마련디딤돌대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출입니다. 시중은행에서 내집마련의 방법을 찾으실 때 요즘 높아진 금리로 인해 많이 어려워하실 텐데 이때 새로운 방법이 정부지원 대출입니다. 현재 주택도시기금에서는 내집마련디딤돌대출 이라는 상품으로 주택도시기금의 개인상품중 주택구입자금대출입니다. 내집마련디딤돌 대출 대상, 금리, 한도, 기간 요약 ● 디딤돌대출 대상 : 부부합한 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하), 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주 ● 디딤돌대출 금리 : 연 2.15% ~ 연 3.00% ● 디딤돌대출 한도 : 일반 ..
특례보금자리론 신청방법 및 자격 드디어 시작된 특례보금자리론에 대해서 알아보겠습니다. 지금 신청받고 있는 특례보금자리론은 최저 3.25%부터 이용이 가능하기 때문에, 신청자가 엄청나게 몰리고 있다고 합니다. 신청을 하기 앞서서 대상요건과 지원내용을 다시 알아볼게요. 역시나 DTI가 조금 아쉽습니다.. DTI란 금융부재 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율입니다. 즉 아무리 풀어준다고 해도 상환능력이 부족하다면 어렵다는 말이겠죠. 현재 주택금융공사 특례보금자리론 DTI에는 최대 70%로 나와있고, 조정지역에 소재하는 경우에 DTI차감인 거 같습니다. 특례보금자리론 금리표를 보시면 최저금리를 받기 위해서는 조금 어렵겠지만, 시중은행 보다는 0.5%p 더 낮아진 걸 보실 수 있습니다. 특례보금..
전세보증금 소송안하고 돌려 받는 방법 요즘의 부동산은 빌라왕을 비롯해서 집값 하락으로 인해 전세보증금을 반환받지 못하는 경우가 많아졌습니다. 이에 세입자들의 대응방법에 대해서 잘 알아두어야 대책을 새울수 있을 건데요. 오늘은 전세보증금을 돌려받을 수 있는 방법에 대해서 알아보려 합니다. 주택임대차보호법에 따라 계약만료일 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차대차계약에 대한 갱신거절이나, 계약해지의 의사를 표시해야 하며, 거주하고 있는 집값의 하락으로 인해 집주인의 전세보증금반환이 미루어질 경우 송옥을 통하여 임차 부동산에 대한 집행권원을 확보하신 다음 강제집행을 진행하셔서 전세보증금을 반환받을 수 있습니다. 하지만 이마저도 선순위 채권자가 존재하면 전세보증금을 돌려받기 어려울 수 있으므로 잘 알아보셔..
전세사기/전세사기대출 잘 알고 있어야 사기 안 당합니다. 요즘에 떠들썩한 빌라왕, 빌라황제 등등 무자본 갭투기로 수백에서 수천 채의 깡통주택을 모은 뒤 전세보증금을 반환해주지 않은 임대인들에게 붙은 별명입니다. 현재 빌라왕이라고 부르는 사람은 한 명이 아니라고 합니다. 그래서 한두 명이 잡혔다고 해서 전세사기가 해결된 것이 아닙니다. 현재 실 임대인 말고도, 노숙인을 비롯 사회 초년생을 꼬드겨 명의만 빌려서 여러 채의 빌라를 구매하기 때문에 해결될 문제가 아니라고 합니다. 지금도 누구나 전세사기를 당할 수 있고, 전세가기꾼들이 작정하고 달려들면 피할 방법이 없습니다. 최근에 전세사기/전세사기대출 수법이 수도 없이 많지만, 그중 대표적인 것은 신축빌라입니다. 빌라는 대체적으로 아파트처럼 일반적인 시세를 확..
2023년 바뀌는 부동산 규제와 정책에 대해서 알아볼게요~~ 이번에 새로이 발표된 부동산 정책은 현 부동산 시장의 심각성이 크다고 보고 부동산 규제를 많이 풀었습니다. 부동산 규제 완하는 왜 하는 걸까요? 앞으로도 금리는 당분간 계속 오를 것이고, 부동산 시장경기는 안 좋고 분양 가격은 메리트가 전혀 없기 때문에 청약 경쟁률이 낮을 수밖에 없으니, 투자자들이 많이 없을 겁니다. 그래서 최선으로 투기 조정 지역을 풀어 대출을 받을 수 있게 함으로써 부동산 시장을 활성화시키려고 하는 겁니다. 분양이 안되면 은행에서 건설사에 빌려준 돈이 회수가 안되고 그만큼의 경재악화로 되돌아오기 때문입니다. 이번 시행령과 법 개정을 통해 신규 분양 건의 규제 완화의 예시입니다. 서울 투기과열지구 전면해제(15곳에서 4곳으로..